ТОП-5 лучших сайтов недвижимости Санкт-Петербурга

Три года выставлял свою квартиру на посуточную аренду и первый раз столкнулся с таким беспределом. Мой аккаунт собственника ЦИАН перевел в агентства. Теперь у меня все цены выросли, продвигать своё объявление стало попросту невыгодно. Решил написать им в поддержку, они рекомендовали создать новый аккаунт, а когда я его создал тут же заблокировали. Дождаться от них ответа оператора почти невозможно, отвечает робот однотипными сообщениями. Да, ЦИАН популярен, но в последнее время его охваты упали, тяжело сдавать квартиру, просмотров почти нет, звонят одни боты и риэлторы. Я конечно еще пользуюсь аккаунтом, но если ему не вернут статус собственника, придется распрощаться с площадкой.

Хотел на этой площадке продать гараж. Зарегистрировался, достаточно быстро разобрался как подать объявление и… Тишина. Ни одного звонка за неделю. Думал, может, что сделал не так. Специально смотрел своё объявление выйдя из аккаунта и в приватном режиме браузера. Вроде видится, но откликов ноль. Несколько раз обращался в поддержку. Получал стандартные отписки, а потом вовсе отвечать перестали. Не знаю, может на эту площадку люди приходят совсем по другим причинам, ну, там квартиру себе присмотреть, например. Продал гараж соседу по дому. А моё объявление… Оно там до сих пор висит. Не стал сообщать модераторам ресурса, что больше не актуально. Обижен на их равнодушие.

Я решил переехать в город покрупнее, а из недвижимости и ценных вещей у меня на тот момент была только квартира(решил её не продавать, на случай если понадобиться или захочу вернуться обратно), гараж и автомобиль, на котором я собственно и уехал. Если квартиру еще можно сдавать, то с гаражом история не очень удобная, так как часто их используют не по назначению, так еще и за аренду буду получать копейки, так что было принято решение продавать!

О части сайтов из подборки я вообще не слышал, сам пользовался только двумя из них, однако покупателя я нашел именно через ЦИАН, поэтому рассказывать буду о моем опыте с этой платформой.

Начну с не самого приятного — это очень строгая модерация и совсем небольшое количество пользователей, кто заинтересован именно в гараже, чаще все таки люди ищут квартиры на этом сайте. Что касается модерации, она прошла для меня мучительно долго, то фотки не нравятся, то описание, то какие-то документы недогрузил, долго и муторно.

Из хорошего могу отметить удобство платформы в плане интерфейса и сюда же отнесу обратную сторону строгой модерации, в следствии этого мне писали только живые покупатели(не боты и не мошенники как часто бывают) с четким намерением, а не просто интересом.

Нужно было продать гараж на Парнасе, т.к. честно, стоял последние три года как склад хлама, запчасти от старой Нивы, зимняя резина, инструменты и какие-то коробки, до которых руки так и не дошли разобрать, а тут как раз планировали из нашей двушки в Выборгском районе в трёшку переехать, каждая копейка на счету. На циане раньше только квартиры смотрел, не знал, что там и гаражи можно продавать. Интерфейс простой, разобрался за 10 минут, мол, сделал объявление, загрузил фотки(пришлось сначала немного прибраться, чтоб не стыдно было). Гараж кирпичный, 24 квадрата, с ямой и погребом, электричество есть. Также в кайф, что сразу видно похожие предложения, оценил конкурентов. Некоторые задирают цены нереально, а у некоторых гаражи похуже моего, но дешевле. По итогу скорректировал цену, получилась +- по рынку. Первый звонок был через два дня. Мужик серьёзный, сразу видно, понимает в гаражах. Всё осмотрел, в яму спустился, проверил проводку, стены простукал. Заметил, что крыша немного течёт в углу(я и сам знал, но как-то забыл упомянуть). Торговался крепко, по делу, конечно же, но уж слишком хотел цену сбавить. На сайте фильтры хорошие, статистика просмотров видна, а ещё уведомления на телефон приходят, когда интересуются объявлением. Продали за месяц, что для гаража, считаю, неплохо. Деньги пошли на первый взнос за трёшку, и главное, избавились от склада ненужных вещей, половину выбросили, часть забрал покупатель, а что-то полезное перевезли на дачу. Если будете продавать гараж тут, то не завышайте цену и честно указывайте все недостатки, а то потом на просмотре всё равно всё всплывет.

Хотел посмотреть объявления о продаже домов, но 1/3 не открылось. Да и сам ресурс тормозил. Начинаешь открывать вкладку, несколько минут тишина и потом система пишет, что страница не отвечает. Видно, что сайт недоработан, поиск не отлажен. Дизайн очень простой, как будто в 2000-е перенёсся. С фото тоже проблема. Почему-то не все можно было увеличить. Они изначально маленькие загружены в объявления. Про помощь поддержки я вообще молчу. Спрашивал по поводу объявления, так до сих пор не ответили. А прошло уже 2 недели.

Продавал свой старый деревянный домик в пригороде Питера через «Домклик» честно говоря, выбор пал случайно, решил попробовать этот ресурс впервые. Что сразу понравилось — интерфейс удобный, разобраться несложно даже человеку далекому от онлайн-продаж недвижимости. Разместил объявление быстро, заполнил все поля, загрузил фотки — ничего сложного. Месяц прошел спокойно, звонков особо не было, хотя просмотры объявления шли регулярно. Потом нашел покупателя буквально за неделю, причем человек сам вышел на связь именно через сайт. Комиссия стандартная, вроде бы никаких скрытых платежей не обнаружил. Общался с поддержкой пару раз — ребята отзывчивые, отвечают оперативно, развеяли сомнения относительно оформления сделки. Удобно, что там же можно почитать полезные советы и рекомендации по продаже жилья, особенно для новичков типа меня. Единственное, заметил небольшой нюанс: иногда информация обновляется с задержкой, приходилось периодически проверять статус объявления вручную. Но это мелочи, конечно. Продал дом без особых проблем и нервотрепки. Если понадобится снова продавать недвижимость, вполне возможно вернусь сюда ещё раз. Для первого опыта общения с платформой такого рода впечатления остались положительными.

Через Циан продал свою квартиру в Санкт-Петербурге (если кому интересно, то жилье находилось на Дыбенко). Сайт современный, тут масса посетителей, так что откликались на мое сообщение о продаже часто и в личку писали постоянно. За размещение поста с продажей никто ничего не брал и даже модерации, как таковой тут и нет. Не понравилось два момента. Во-первых, при регистрации требуют подвязывать не только телефон, но и почту, так что потом электронный ящик мне завалили всяким спамом. Во-вторых, буквально сразу после регистрации вас начнут доставать в ЛС всякие риелторы-агентства, назойливо предлагая свои услуги. 

Самая популярная площадка это Циан, и конечно, я первым делом направилась сюда. Сразу же столкнулась с массой сложностей — так просто объявление не создашь, надо пройти проверку, сложно заполняется анкета, фото загрузить целое дело. Ладно я, а пожилым людям каково?  Разместила объявление, и отклики посыпались сразу. Я сперва обрадовалась, но 90 процентов оказались от риэлторов, которые предлагали продавать квартиру через них. Причем, я проверила — все они зарегистрированы на сайте и выставляют квартиры якобы от собственника. И зачем тогда все эти проверки, если настоящих мошенников это не отсеивает?

Решил продать квартиру в СПб и выбрал для этого Домклик, так как площадка позиционируется как надежная и специализируется на недвижимости. Интерфейс сайта действительно удобный: разделы структурированы, есть подсказки при заполнении объявления. Загрузил фото, описание, указал параметры квартиры (метраж, этаж, район) — все заняло минут 15. Через два дня после публикации начали поступать звонки, причем большинство от реальных покупателей, а не агентств. Это большой плюс, так как на других площадках часто сталкивался с навязчивыми посредниками. Проблема — модерация. Объявление провисело в статусе на проверке почти сутки, хотя в поддержке заверили, что это занимает до 6 часов. Когда же объявление опубликовали, обнаружил, что часть ключевых параметров (например, наличие парковки) слетели и их пришлось редактировать повторно. Но главное продал, остальное мелочи.