ТОП-5 лучших сайтов недвижимости Новосибирска

Ну такое себе.

Две квартиры посуточно сдавала в разных районах, здесь не набралось нужной аудитории.

Квартиры, в основном, сдавала командировочным или семейным, но здесь контингент писал на тему праздников и с почасовой оплатой, жаль что в параметрах нет пунктов для заполнения данной информации.

Квартиру сдать так и не удалось, так как повторюсь, пользователи не внушили мне доверия.

А после месяца на сайте, пришло на почту письмо от техподдержки, что нужно подтвердить мою собственность данной квартиры некоторыми фотографиями. Тут я совсем уже удивилась, ведь целый месяц объявление висело без проблем.

Мне эта площадка не подошла, хотя надежд было много.

Был опыт сдачи посуточно квартиры в Новосибирске через Циан. Раньше делал это через другие сервисы, но всегда хочется большего охвата. Поэтому решил попробовать. Тем более Циан развивается очень даже прилично и аудитория тут большая.

По дизайну, интерфейсу, удобству вообще никаких вопросов, мне все нравится. Но вот есть некоторые моменты, которые довольно сильно раздражают.

Первый момент — это модерация. Она может придраться ко всему, что у вас написано в объявлении. Допустим хотите сдавать каким-то определенным слоям населения — это может не понравится и объявление снимут.

Второй момент — сбор различных данных. Я вот не хочу подгружать какие-то серьезные документы, потому что велик шанс, что ими кто-то потом воспользуется. Много случаев уже было, что документы просто утекали. Ну или ваше объявление было размещено от других лиц.

Третий момент — проверки. Они могут быть тайными, и если вам не понравился звонивший, а спама постоянно валится много и вы просто повесите трубку, то тоже ваше объявление могут заблокировать без особого объяснения причин.

И таких вот мелочей огромное количество, и деньги списываются за любой чих. Поэтому размещаться советую с осторожностью и обязательно читать правила.

Нужен был гараж на круглый год, для машины. Естественно нормальный, что б крыша не текла и конечно не с минусовой температурой внутри. Очень хотелось большой, что бы ещё служил как погреб для банок с консервацией. Вокруг нас много гаражей и думали, что на Яндекс найдем без труда, но увы ни одного объявления по району. Люди вообще в курсе, что на Яндекс недвижимость, можно продавать гаражи?! Нашли в соседнем районе,  поехали смотреть, это не гараж, а ужастик. Запах гнилой сырости, как буд-то в сыром погребе, продавец рассказывает, что гараж не течет, а почему тогда сырой. Смысла покупать эту рухлять нет. Потом пошли по нашим гаражам и купили по объявлению. Оказалось, люди были не в курсе, что на этом сайте есть гаражи. 

Покупка гаража — это, как оказалось, отдельная глава в жизни. Никаких тебе витрин, ярких вывесок или распродажа до конца месяца — сплошная прагматика. Нужен был обычный, капитальный гараж, кирпичный, в пределах города, с удобным подъездом и, желательно, без подземных сюрпризов в виде соседствующей канализации или скопления бомжей. Перерыл Авито, Циан, пару тематических форумов — везде как-то вяло. Потом случайно наткнулся на этот сайт — раньше о нем не слышал, но название мелькало в контексте коммерческой недвижимости. Решил глянуть. Интерфейс сайта минималистичный, но вполне удобный. Ввел параметры: гараж, город, район, бюджет. Сначала подумал, что объявлений совсем мало — в выдаче показалось всего 5 или 6 вариантов. Но уже после первого клика понял, что они не просто дублируют то, что есть на других площадках — здесь попадаются довольно интересные и, судя по фото, реальные объекты, а не фото с соседнего гаражного кооператива 2005 года. Связался с одним из продавцов — мужчина лет 60, быстро ответил по телефону, договорились на просмотр. Гараж оказался именно тем, что искал: кирпич, сухой, с документами, внутри даже какой-никакой ремонт (покрашены стены, уложен линолеум на полке и старенький верстак). Понравилось, что на платформе можно сразу скачать краткое описание объекта в PDF, и там уже есть все вплоть до кадастрового номера. Это сэкономило время: не пришлось выяснять, кому принадлежит, какая земля под ним, нет ли обременений. Вроде и мало предложений, но нашел то, что надо. Пойдет.

Из всех площадок, на которых пробовал разместить загородный дом, Домклик, пожалуй, оставил самое неоднозначное впечатление. С одной стороны — интерфейс удобный, загрузка фото и описание проходят быстро, и даже есть какие-никакие подсказки для новичков. Но вот дальше начинается квест: объявление внезапно уходит на «проверку», потом висит с пометкой «недостаточно информации», хотя заполнялось всё, вплоть до расстояния до ближайшей коровы. Поддержка отвечает так, будто ты им мешаешь жить, а не клиент. А уж если дом не «элитный» и не в часе езды от мегаполиса — шансов быть замеченным почти ноль. Бонус — постоянные предложения «продвинуть» объявление за деньги. Из плюсов — много пользователей на сайте, и пара звонков всё же была. Но с таким подходом продать дачу без лишних нервов — почти как выиграть в лотерею.

В прошлом месяце наконец состоялась продажа моей квартиры в Новосибирске, благодаря площадке Дом Клик. О данном сервисе хочу оставить отзыв, так как это моё первое взаимодействие. В целом, площадка ничем не отличается от своих конкурентов, интерфейс и дизайн у всех схожий, здесь всё удобно, дизайн и фильтры проработаны, удобно пользоваться. Агрегатор принадлежит Сберу, так что площадке можно доверять, и деньги на развитие у них есть. Есть удобное приложение, мне даже было им удобнее пользоваться, чем сайтом, я регулярно реагировала на отклики покупателей. С мошенничеством не столкнулась, есть антифрод система, мой настоящий номер номер покупателю не виден, а только подменный при звонке. Так что в спам базы ваш номер никак не попадёт. Но без минусов никуда, и самый большой из них, на мой взгляд, сильно завышенные цены на платные услуги. Квартиру нужно было продать быстро, так что выбора особо не было, пришлось использовать поднятие объявлений, закреп в топе и выделение. Особого эффекта я не ощутила, активность на объявлении поднялась, но не значительно. А учитывая что объявление провидело более двух месяцев, накапала не малая сумма. Но в итоге квартиру я продала, без проблем заключила сделку с покупателем.

Очень мало просмотров. Сто раз пожалел, что разметил здесь объявление. Даже риэлторы почти не звонили, не говоря уже о покупателях. И неудивительно, поскольку сайт не понравился, размещение сложное, постоянно что-то мешает. Да и поиск какой-то корявый. Я минут 30 только разбирался в настройках, заполнял все формы в объявлении. По времени, самый медленный сайт для размещения. А если учесть, что спрос никакой, то зря потратил время. Кстати, хоть я разместил свое объявление, но оно почему-то оказалось внизу поиска. Я даже не сразу его нашёл. Вроде новое по дате и должно быть вверху списка, а оказалось внизу. Что за дурацкий алгоритм у них на сайте?!

Настало время продать квартиру, услугами агентства пользоваться категорически не хотели. Посредники берут обычно много. Поэтому связаться с потенциальными покупателями решили самостоятельно. Воспользовались порталом от Яндекса. Заполнили типовую форму, должно было прийти смс с подтверждением, ожидание составило 15 минут. Чтобы модерация была пройдена, надо безукоризненно следовать правилам, иначе в публикации откажут. Наше объявление было доступно через поиск не сразу. Ждали долго. Без платных услуг продвижения эффективность нулевая. Нет преимущества в показах.  Отредактировать адрес или тип объекта после публикации нельзя. Показалось, что во вкладке со статистикой недостоверная информация.