ТОП-5 лучших лучших сайтов недвижимости Москвы

Уже около года сдаю свою небольшую квартиру посуточно, чтобы был дополнительный доход. Для поиска арендаторов активно использую Яндекс Недвижимость. Что мне нравится: Большая аудитория. Это, наверное, самый главный плюс. Интеграция с другими сервисами Яндекса. Удобно, что можно подключить Яндекс Метрику и отслеживать статистику просмотров объявления. Безопасная сделка. Сейчас Яндекс предлагает функцию безопасной сделки, пока не пользовалась, но в будущем планирую.

Есть и минусы, которые нужно учитывать: Высокая конкуренция. В Москве очень много квартир, которые сдаются посуточно, поэтому нужно постоянно обновлять объявление, чтобы оно было в топе. Поддержка не всегда оперативная. Бывает, что возникают вопросы по работе платформы, и приходится долго ждать ответа от службы поддержки. Много мошенников. К сожалению, на платформе встречаются мошенники, поэтому нужно быть внимательным.

Неплохая площадка для сдачи квартиры посуточно. Помогает находить арендаторов, но нужно быть готовым к высокой конкуренции, не всегда адекватным клиентам и некоторым недостаткам в работе платформы. Если уметь пользоваться сервисом правильно и быть внимательным, то можно получать стабильный доход от сдачи квартиры.

Домклик мне казался очень серьезным сервисом, но мнение свое я в корне изменил. Дело в том, что на этом сайте я сдавал свою квартиру в посуточную аренду. Не всегда получалось отвечать на телефон и на сообщения, и из-за этого система постоянно распознавала мое объявление как фейковое. Приходилось даже объясняться сотрудникам поддержки. Это конечно хорошо, что они борются со спамерами, но у меня блин профиль живой и активный, со стороны видно, что я не фейк и не мошенник. Как-то по-дурацки у них алгоритмы сделаны. Что еще не понравилось, так это слишком дорогие услуги при такой невысокой посещаемости. Как-то ни туда ни сюда. Домклик не рекомендую!

Если говорить об Циане с точки зрения арендодателя, который в Москве посуточного сдает квартиру, то впечатление про этот ресурс максимально противоречивое.  С одной стороны, реально очень высокая посещаемость и такое впечатление, что тут сидит половина страны. Никогда не было проблем с поиском квартирантов на небольшие сроки, хотя я цену ни разу не завышал (все-таки, наглеть не хочется, хотя условия в сдаваемой квартире хорошие и недавно даже сделали косметический ремонт). С другой же, минусов у сервиса хватает. Слишком дорого размещение объявлений, особенно для столицы, ведь для жилья из столицы тут отдельный прайс, чем для других регионов. Система оценок и отзывов в Циане для галочки и не работает от слова совсем плюс очень плохо, что нельзя размещать комментарии о жильцах, ведь люди попадались разные и бывали уже неприятные эксцессы. Ну и нужно понимать, что кроме оплаты за размещения объявления еще нужно будет что-то заплатить за продвижение поста, иначе быстренько затеряетесь среди других предложений, которые тут появляются практически каждую минуту. В общем, за посещаемость и раскрученность сайту отлично, но ценовая политика у них так себе, мягко говоря.

Решил продать гараж в Москве, который годами простаивал без дела, выбрал для этого ЦИАН — платформу с репутацией гиганта на рынке недвижимости. Разместить объявление оказалось проще, чем ожидал: в разделе Гаражи и машиноместа есть четкие параметры — площадь, тип (бокс, паркинг), охрана, электричество. Добавил фото, указал район, цену и контакты. При публикации я выбрал гаражный бокс, но после модерации объявление внезапно переместилось в машиноместа, хотя объект — отдельно стоящий бокс. Из-за этого ко мне начали писать люди, ищущие места в паркингах, что создало путаницу. Пришлось списываться с поддержкой. Правда помогли оперативно. Просмотры пошли в первый же день, а через неделю нашелся покупатель, готовый заключить сделку.

Хочу оставить свой отзыв о площадке Циан. В нашем регионе достаточно популярная площадка, если продают что то из недвижимости, то обязательно публикуют объявление и здесь. Так поступила и я, когда решила продать гараж, размещала объявления и на других площадках, но ощутимый результат по просмотрам и звонкам был только здесь. С другой стороны, хотелось бы отметить, что пользоваться и продвигать свои объявление удовольствие не из дешевых, за несколько месяцев, пока гараж продавался, Циан запросил не малую сумму. Но если учитывать, что это продажа недвижимости, думаю простительно.

Решил продать свой дом в Подмосковье и выбрал для этого «ЦИАН». Сайт знакомый, часто слышал про него, да и посещаемость у него приличная. Разместил объявление быстро, интерфейс понятный, даже для меня, хотя я не спец в таких делах. Фото загрузил, описание написал — всё прошло без заморочек.  Покупатели начали писать почти сразу. Видно, что площадка живая, люди там реально ищут жильё. За пару недель получил несколько звонков и даже один показ организовал. Правда, не всё идеально — иногда сообщения терялись в куче уведомлений, приходилось самому проверять, не пропустил ли кого. Поддержка отвечает, но не молниеносно, пару раз ждал ответа часов пять. Пока не продал, но процесс идёт. Думаю, для Москвы и области это нормальный вариант, если не ждать чудес. Площадка делает своё дело, а дальше уже от тебя зависит. Попробую ещё пару недель, посмотрим, что выйдет.

На площадке Яндекс недвижимость, раздел продажи частных домов стоит для галочки. На самом деле покупатели не в курсе, что дома там есть. Я даже рекламу про частный дом ни разу не встретила, только многоэтажки. А я хотела продать частный дом в Московской обл. Заплатила за объявление, цену оставила как оценили, на случай торга. Ни одного покупателя. Можно было конечно повиснуть на сайте подольше, если бы условия Яндекса позволяли. Ведь бесплатные только несколько первых звонков, а потом платные. Есть мнение, что от Яндекса сами звонят, делая вид, что интересуются, на самом деле звонки — фейк и ни чего не нужно. Не удивлюсь, если они специально сотрудников набирают, что б прозванивали, денежки — то с этого им капают. 

В конце прошлого месяца(в апреле) я наконец-то смог продать свой частный дом в ближайшем подмосковье через эту платформу, о ней и хочу рассказать в данном отзыве.

Хороших впечатлений у меня накопилось чуть больше, потому начну с них. Размещение достаточно простое и при этом карточка с объявлением выглядела отлично, интерфейс общения с потенциальными покупателями тоже очень удобный, так что за внешний вид и комфорт в использовании могу только похвалить. Второй приятный момент — это большое количество пользователей, писали мне и интересовались практически каждый день, а относительно других платформ разница ощущается особенно сильно. Также, мне понравилась защита от мошенников на платформе, я чувствовал себя в полной безопасности и отчетливо понимал что общаться я могу только с потенциальными покупателями.

Но мне есть и за что поругать, но тут скорее не сами разработчики виноваты, просто минусы есть следствие положительных моментов. Мне не понравилась сильнейшая конкуренция и большое количество людей которым просто интересно узнать детали про дом или сеильно поторговаться, люди особо не задумывались когда писали мне по обхявлению, это довольно часто раздражало.

Продавала квартиру сама, без посредников. Это дело сложное, мошенников полно, поэтому решила делать через Домклик — у меня родственники через него покупали дом и остались в восторге.
Что меня привлекло: Домклик выступает гарантом сделки, то есть в случае чего не дай бог, есть к кому обратиться. Многое можно сделать удаленно, много платных, но полезных услуг.
Регистрация непростая, нужно предоставить массу информации, которую на другом сервисе я бы побоялась вываливать, но это сервис Сбера, который и так все про меня знает) После регистрации никаких услуг по продвижению не предлагали, объявление и так было на виду, просмотры стабильно капали. Покупатель нашелся через месяц, до этого было несколько просмотров — что удобно, эти вопросы тоже решаются через приложение. Покупателю сначала надо было получить ипотеку, он тоже через Домклик ее оформил. Я со своей стороны заплатила дополнительно за то, чтобы эксперты Домклик составили договор и проверили все сомнительные моменты, на мой взгляд, это того стоит. Сделка состоялась в тот момент, когда я получила деньги, т.е. возможности отозвать платеж у покупателя не было.
Все прошло хорошо, но вот что потрепало нервы, так это глюки приложения, оно постоянно зависало и вылетало.

Искал квартиру на  этой площадке, но так и не смог подобрать. Несмотря на то, что очень удобный поиск, есть много критерием выбора, но самого главного функционала нет. Это когда очерчиваешь район поиска и система показывает доступные квартиры. Такая опция есть на многих ведущих сайтах. Но почему-то на домклик, такого новшества нет. Да и продавцы здесь в основном это риэлторы. Найти объявление от физического лица, почти нереально. А риэлторы крутят свои 200-400 тыс. Отсюда и дополнительная стоимость квартиры. А на скидку они не согласны. Разочарован в общем.

По продаже квартире в Москве посоветую ЦИАН. Мне по удобности, интерфейсу нравится больше всего. К тому же там можно размещать некоторое количество объявлений бесплатно.

Но и минусов тут хватает, будьте внимательны — много мошенников. А еще могут взять ваше объявление и разместить как бы от себя. Этим занимаются недобросовестные риелторы. Ну и что такое оценка недвижимости от Циан, тоже непонятная вещь. 

Еще отдельно скажу про техническую поддержку. Была ошибка в объявлении и просто попросил их исправить. В итоге 3 дня общения не дали вообще ничего, а надо было по сути исправить всего лишь пару цифр. Зачем такая нужна?