ТОП-5 лучших сайтов недвижимости Казани

Часто бываю в Казани по работе, в этот раз решила снять квартиру посуточно вместо отеля. Сайт открыла первый, который пришел в голову, Циан сейчас у всех на слуху. Могу сказать одно — сайт хороший, а вот люди плохие. Мне нужна была квартира с нормальным ремонтом, в центе и от собственника. На первый взгляд объявлений множество, цены адекватные — выбирай любое. Но больше половины из них это агентства недвижимости. Хотя объявление опубликовано от собственника. Квартиру я в итоге нашла на Циан, но потратила на обзвоны целый день. Я считаю, что от недобросовестных пользователей страдает репутация сайта и администраторам необходимо усилить модерацию.

Плюсы: один из самых популярных сайтов для продажи/аренды недвижимости. 

Минусы: сложно найти объявление от собственника. 

Не знаю, с кем сотрудничает администрация сайта, но что-то здесь не ладно. Я сдаю квартиры, причем в разных городах, уже более 10-ти лет, ценовую политику знаю. Считаю, что главное, в этом деле, — не деньги, а аккуратные и вменяемые жильцы, поэтому у меня всегда самые доступные предложения на рынке. Сдается все моментально, кроме Казани, ранее все было нормально. С Цианом работаю довольно давно, вижу, что перестали именно в этом регионе выводить в топ выгодные предложения. Провела расследование и выяснила, что 90% всех объявлений публикуется от 3-4 фирм, которые в отличие от риэлторских бюро, предоставляют «собственное» жилье. С виду они ничем не отличаются от нас, частников. Разные имена и номера, но по факту одни и те же ребята. Это уже какая-то монополия получается и подкуп Циан'а. Да в прочем и не только их. Может быть я и ошибаюсь, но алгоритмы сайта работают явно на пользу тех, кто приносит в конвертах.

Решил продать свой гараж на окраине Казани, чтобы просто так не простаивал. Разместился на самых разных площадках, и ради интереса выложил еще объявление на этом сайте. Впечатления о нем остались крайне негативные. Во-первых, зачем людям лить в уши мед, якобы размещение полностью бесплатное? Это вообще не так! Во-вторых, как же задолбали присылать всякие рассылки на почту и на телефон, и от них даже отписаться невозможно. В-третьих, сайт не популярный — как показала практика, следовательно, покупателя тут найти на уровне невозможного. Крайне не рекомендую взаимодействовать с ним, потому что потратите деньги, время и нервы, а это дорогого стоит. 

Сплошной спам и предложения о кредитах. После того, как опубликовали наше объявление о продаже гаража, посыпались рассылки на почту, а также на телефон о разных предложениях. Обращались в техническую поддержку, чтобы отключили весь спам с этого сайта — бесполезно. Два месяца после размещения прошло, но ни одного отклика так и не было. Гараж находится в центре города, со светом, некоторым оборудованием, отлично подходит для личных целей или под открытие шиномонтажа по привлекательной цене. Однако, интерес не вызывает. В итоге, сняли его с продажи и продали через знакомых даже за цену чуть выше. Должного результата от этого сайта мы не получили, хотя очень надеялись, так как сайт весьма популярный.

Решил продать свой старый гараж — строение еще советское, капитальное, но держать его дальше не было смысла: машиной почти не пользуюсь, а расходы на налоги и обслуживание все капают. Принял решение выставить на продажу. По совету знакомого и в силу узнаваемости первым делом выбрал Циан — все-таки одна из самых популярных площадок по недвижимости, и, как мне казалось, с хорошим трафиком. Платформа дает сразу выбрать гараж в типе недвижимости, можно прикрепить фотографии, описать состояние, добавить схему (если есть). Отдельно понравилось, что можно указать не только площадь, но и конкретные параметры, вроде высоты ворот, наличия ямы, электричества, охраны и т.д. Это все удобно, потому что интересующиеся обычно спрашивают именно эти детали. Однако были и минусы. Во-первых, даже в платной раскрутке (а я пробовал поднять объявление на несколько дней) в выдаче оно довольно быстро теряется среди коммерческих предложений и агентств. Как бы ты ни поднимал, через день-два снова уходишь вниз. Во-вторых, непонятно, почему так мало категорий для отображения. Например, если кто-то ищет не гараж, а место для хранения или бокс, твое объявление может не попасть к нему в результаты. Пришлось продублировать ключевые слова в описании. Ну и, конечно, комиссия — если продавать с продвижением, можно потратить прилично на поднятия, а выхлоп не всегда прямо пропорционален.

Продать частный дом можно через любую площадку, но конечно же больше всего на слуху Циан. Но надо быть очень осторожным, так как у площадки, несмотря на аудиторию, удобство самого сайта, есть и минусы. 

За публикацию берут неплохие деньги, которые если что, вам уже никогда не вернутся. Плюс цены поднимают с завидной регулярности и вообще непонятно по каким параметрам они их подбирают. 

В основном на Циане сидят только различные агентства. Будьте сразу готовы, что основная масса всех звонков будет от них. И они даже в принципе объявление ваше не видели, просто будут звонить и предлагать свои услуги. От этого сильно устаешь, а если вдруг нагрубите, то еще и жалобу на вас могут оставить. А модераторы разбираться не будут, они вообще странно себя ведут.

Также пара случаев у друзей была, когда посредники брали их объявление, ставили выше цены, даже фотографии копировали, но никак служба поддержки разбираться не стала. Хотя объявление по сути было полностью скопировано. И таких мелочей великое множество.

Поэтому продавать квартиру, дом, сдавать их — надо с огромной осторожностью. Есть риск быть обманутым, есть риск связаться с аферистами и т.п. Просто Циан сейчас считает себя монополистом на рынке, поэтому не особо следит за тем, что происходит у них же на сайте.

Решил продать частный дом на окраине Казани через сервис Мир квартир. Остался разочарован сайтом по нескольким причинам. Во-первых, ресурс достаточно устаревший, им сложно пользоваться. Я долго разбирался в функционале, но так и не освоил все возможности. Во-вторых, платформа является агрегатором, который просто ворует фотографии из открытых источников. Это существенно понижает репутацию сервиса. Многие реальные покупатели попросту игнорируют площадку. Что касается модерации, то с ней нет каких-либо проблем. Объявления проходят быстро. При этом, данные плюсы никак не нивелируют отсутствие интереса пользователей.

Решился попробовать продавать квартиру через сайт Мир Квартир, прочитав положительные отзывы о посещаемости и спросе. Скажу честно, впечатления остались смешанные. Подача объявления действительно простая: заполнить форму, добавить фото и опубликовать. Никаких сложных шагов вроде регистрации или подтверждения личности, что приятно удивило. Правда, фотографии пришлось обрабатывать самому, потому что загрузчик иногда отказывался принимать файлы плохого качества. Интерфейс интуитивный, разобраться легко даже новичку. Однако дальше начались проблемы с модерацией. Объявление провисло целую неделю перед публикацией, и причину отказа объяснить не смогли. Когда наконец опубликовалось, оказалось, что число просмотров минимальное. Вероятно, дело в алгоритмах показа объявлений, но уверенности в этом никакой нет. Конкретики, кто смотрит мое предложение и насколько эффективно реклама, ресурс не предоставляет. Еще одна неприятная деталь: периодически блокируют доступ к редактированию объявлений без объяснения причин. Однажды случайно удалил объявление, хотел восстановить — ничего не вышло. Написал в службу поддержки, ждал сутки, потом снова подал заявку заново. Как итог, потратил лишнее время. Тем не менее нашел своего покупателя благодаря одному счастливому стечению обстоятельств. Возможно, удача сопутствовала бы быстрее, будь система прозрачнее и удобнее. Например, хотелось бы видеть статистику по каждому объявлению отдельно, четкую инструкцию по прохождению модерации и обратную связь от службы поддержки.

Минусы: не тратьте время, продать квартиру не получится

Плюсы. Вообще нет

Абсолютно неудобный сайт. Проблемы начались уже с публикации. Несколько фоток не загрузилось, причём даже поддержка не помогла. Пробовал разные форматы, бесполезно. В итоге, опубликовали только 2 фотографии из 6. Затем посыпались предложения о покупке квартиры за 70-80% от её стоимости. Затем активизировались риэлторы, давай свои услуги предлагать. Уже заблокировал несколько компаний на сайте, а сообщения почему-то продолжали приходить. Венцом всего, стало зависания сайта на телефоне. С компа сайт продолжал работать, а с телефона начинает грузить и зависает. В итоге, аккаунт и объявления удалил совсем 

Продавал квартиру в Казани через ЦИАН. В целом, сайт удобный, большая аудитория, много просмотров объявления было. Разместить объявление легко, все понятно. Из плюсов: удобный личный кабинет, можно быстро редактировать объявление, есть возможность поднимать его в поиске. Техподдержка отвечает оперативно, но иногда не решают проблему, а просто дают стандартные ответы. Из минусов: много «пустых» звонков от риелторов, которые просто хотят предложить свои услуги. Цена на размещение объявлений достаточно высокая, особенно если нужно выделить объявление. В итоге квартиру продал, но не уверен, что ЦИАН сыграл решающую роль. Скорее, это комплекс факторов: адекватная цена, хорошее состояние квартиры и удачное расположение.