ТОП-7 найкращих сайтів для пошуку та продажу нерухомості в Україні – Рейтинг (2024)

«EDC.SALE», напевно, перший сайт на який варто звернути увагу. Проект досить динамічно розвивається на території України і вже встиг завоювати позитивні оцінки навіть самих закоренілих скептиків. Зручне використання, перевірені пропозиції, якісна аудиторія – лише мала частина переваг порталу. Оплата за розміщення не потрібна, але потрібно якісно складене оголошення.

Плюсы:

• Повністю безкоштовне використання.
• Величезна база перевіреної нерухомості з постійно оновлюваною стрічкою.
• Детальний опис кожного об'єкту.
• Швидке завантаження сайту, в т.ч. мобільної версії.
• Немає нав'язливої ​​реклами.

Минусы:

• Сувора модерація. Плюс чи мінус – кожен вирішує сам.
• Термін модерації оголошення може займати до 12 годин.
• Мінус для ріелторів – їх не пускають до участі на майданчику.

«OLX.UA» – популярна загальнотематична дошка оголошень на території України, за допомогою якої більшість здобувачів регулярно купують і продають б/у побутову техніку, електроніку, взуття, одяг, продукти харчування.

Нерухомість – не виняток, тут регулярно з'являється велика кількість оголошень про продаж або оренду квартир, будинків, інших об'єктів нерухомості. При публікації кожен користувач може вибрати не тільки відповідну категорію, але населений пункт, а також загальні характеристики об'єкту нерухомості, що в кінцевому підсумку призведе до отримання більш точних результатів.

Плюси:

• Вельми відомий портал, на якому вже зареєстровані мільйони користувачів. Вони інтуїтивно використовують саме даний веб-сайт, якщо у них виникає необхідність дещо купити або продати.
• Пошуковий рядок працює дуже якісно. Результати пошуку дозволяють отримати доступ до оголошень без будь-яких складнощів.
• Розміщення не займає багато часу і доступно відразу після реєстрації.

Мінуси:

• Стандартної публікації може бути недостатньо. Портал орієнтований на заробіток грошей, тому пропонує придбати платний пакет з метою підвищення видимостi оголошення. Це зовсім незручно для реальних власників.

«RIA.COM» – один з найпопулярніших порталів, орієнтований на надання зручної можливості публікації оголошень у різних комерційних сферах. Це - загальнотематична дошка оголошень. Тут надається можливість продажу автомобілів, об'єктів нерухомості, інших товарів. Користувачам пропонується зареєструватися за допомогою номера мобільного телефону. Можливість створення і розміщення оголошень з'явиться відразу ж.

Плюси:

• Доступний російськомовний та україномовний інтерфейс (переклад коректний).
• Служба підтримки консультує в чаті та за номером телефону.
• В рамках сервісу «Перевірені квартири» можливо викликати фахівця компанії на об'єкт і доручити йому зробити фото та скласти опис. Такі оголошення виділяються особливим чином і привертають велику кількість переглядів і дзвінків.

Мінус:

• Для просування оголошення може знадобитися придбання платного тарифу, оскiльки звичайної публікації недостатньо.
• На порталі активно орудують ріелтори, які зазвичай передруковують оголошення під своїми іменами і встановлюють свої ціни.
• Велика кількість однотипних оголошень від агентств нерухомості призводить до нездорової конкуренції.

«DOMIK.UA» – портал нерухомості, однією з функцій якого є дошка оголошень. Крiм того, має мiсце форум, новинна стрічка, каталог компаній, розділ відгуків про конкретні будинки.

Портал є одним з лідерів на українському ринку нерухомості. Завдяки йому значна кількість користувачів вибирає майбутнє житло в новобудові. Особи, якi мають мету купити або продати об'єкт на вторинному ринку, використовують функцію дошки оголошень.

Плюси:

• Велика кількість підкатегорій призводить до більш релевантних результатів.
• При публікації оголошення можна вказати не тільки ціну і кількість кімнат, але регіон та додаткові параметри, завдяки чому потенційні покупці або орендарі отримають максимум інформації. Це зменшує кількість дзвінків, але підвищує конверсію.
• Дуже багато актуальної інформації про новобудови від самих девелоперів.

Мінус:

• Останнім часом портал взяв курс на висвітлення ситуації на ринку первинного будівництва. Дошка оголошень розвивається не так активно як раніше. В цілому, портал виглядає як інформаційний веб-сайт, тому бiльшiсть здобувачів житла, віддають перевагу саме дошкам оголошень.

«BN.UA» – це "База нерухомості". Портал зустрічає користувачів новими оголошеннями нерухомості вашого населеного пункту. Веб-сайт в автоматичному режимі визначає місце розташування користувача і відразу ж підтягує актуальні оголошення.

Досить зручно те, що відразу ж на головній сторінці публікуються фото, вартість і вказується район. Також на фото є позначки «Ексклюзив» або «власник», що допомагає вибрати оголошення від власників або агентств – залежно вiд потреби.

Плюси:

• Багато оголошень від реальних власників. Портал створив зручні умови для розміщення приватних оголошень. Це можливо без покупки платних функцій.
• Ефект від публікації усього одного оголошення – десятки дзвінків, що в кінцевому підсумку часто призводить до укладення угоди.
• На етапі публікації оголошення можна чітко позначити, що ви є безпосереднім власником, а це у рази підвищить привабливість оголошення.

Мінуси:

• Пошуковий рядок тут вiдсутнiй. Це незвично і зручно не всім користувачам. Значна бiльшiсть тих, хто бажає вказати параметри і місце розташування об'єкту в одному рядку замість того, щоб вибирати необхідні пункти.
• Дуже багато районів населеного пункту – легко заплутатися. Цілком можливо, було б зручніше, щоб вказувалися вулиці.

«REALT.UA» – популярний український інформаційний портал у сфері нерухомості, який пропонує аналітичні матеріали про ринок нерухомості, огляди новобудов, а також можливість додати ваш об'єкт нерухомості з метою продажу або здачі в оренду.

Кредо «REALT.UA» – «вибирай нерухомість свідомо». Можна упевнено стверджувати, що створені умови сприяють тому, щоб користувач зробив такий вибір без особливих зусиль.

Плюси:

• Доступна мобільна аплікація, що дозволяє публікувати оголошення в спрощеному режимі, а також зручний сервіс для управління ними.
• Інформаційні матеріали дозволяють отримати актуальну інформацію про ринок нерухомості і сприяють усвідомленому вибору об'єкта нерухомості.
• Публікація спрощена, але для цього доведеться зареєструватися. Це безкоштовно.
• Одним з розділів порталу є форум, на якому можна обговорити будь-які питання, пов'язані з нерухомістю в Україні.

Мінуси:

• Велика кількість інформаційних матеріалів захаращують видиму зону екрану. Знайти дошку оголошень може бути складно.
• Багато тематичної реклами, яка, зокрема, стосується новобудов. Це ускладнює пошук об'єктів вторинного ринку.

«OBYAVA.UA» – безкоштовна дошка оголошень, за допомогою якої можна розмістити оголошення про продаж практично будь-якого товару. «Нерухомість» – одна з найпопулярніших категорій. До публікації оголошень запрошуються всі-як прямі Власники нерухомості, так і посередники ринку.

Можливість вибору мови інтерфейсу (доступні українська та російська версії) робить портал повністю комфортним для всіх користувачів з України. Розміщення оголошення не передбачає внесення оплати і доступно без реєстрації.

Плюси:

• На порталі в однаковій мірі добре представлені різні об'єкти ринку нерухомості, починаючи з квартир і закінчуючи земельними ділянками.
• Велика кількість публікацій від приватних осіб, але все ж від ріелторів-більше.

Мінуси:

• При публікації доводиться вибирати з великої кількості підкатегорій. Є ризик вибрати не ту категорію, що призведе до того, що оголошення просто загубиться.
• Продаж дач, гаражів, стоянок можлива, але таких оголошень мало, а бажаючих їх придбати ще менше. Тут переважно набувається, купується житлова і комерційна нерухомість популярних типів.