ТОП-5 лучших сервисов для сдачи своей квартиры в аренду в России – Рейтинг (2024)

1,1К
0
Дмитрий Сафонов
Журналист «MASS.EXPERT»
г. Самара

1. Сайт недвижимости «EDC.SALE»

«EDC.SALE», пожалуй, первая доска объявлений, на которую стоит обратить внимание при поиске арендатора для своей квартиры. Удобное использование, проверенные предложения, качественная аудитория – это то, за что проект высоко ценится жителями России.

  • Бесплатное размещение объявлений
  • Высокая посещаемость сайта
  • Платежеспособная, заинтересованная в покупке аудитория
  • Проверка объявления занимает до 3 часов

2. Сайт недвижимости «Циан»

Это крупнейший российский сервис для поиска и продажи недвижимости. Сайт предлагает удобный поиск по различным параметрам, возможность сравнения объектов недвижимости, обширную базу данных о рынке недвижимости, а также полезные рекомендации для покупателей и продавцов.

  • Известный сайт
  • Много предложений
  • Простой, удобный интерфейс
  • Платное размещение в некоторых категориях
  • На сайте много агентов

3. Сайт недвижимости «Домофонд»

Предлагает услуги онлайн-оценки недвижимости, которые позволяют оценить рыночную стоимость объекта. Кроме того, сервис предлагает инструменты для подготовки документов при продаже недвижимости. И само собой, здесь – большая база объявлений от частных лиц и посредников.

  • Большая база недвижимости
  • Интуитивно понятный интерфейс
  • Много полезных статей и советов
  • Много предложений от агентов
  • В поиске есть несуществующие объекты

4. Сайт недвижимости «Домклик»

Удобный сервис для поиска и продажи недвижимости, который объединяет в себе функционал агентства недвижимости и площадки для частных объявлений. Сайт предлагает широкий выбор квартир, домов, земельных участков и коммерческой недвижимости по всей территории России.

  • Бесплатная подача объявлений
  • Высокие позиции в поисковых системах
  • Отсутствие рекламы
  • Иногда отмечаются сбои в работе сайта

5. Сайт недвижимости «Яндекс.Недвижимость»

Площадка предлагает удобный личный кабинет, где пользователь может сохранять свои поисковые запросы и отслеживать изменения цен на интересующие объекты. Сайт также предлагает услуги онлайн-оценки недвижимости и поиск надежных риэлторов. Входит в экосистему «Яндекс».

  • Доверие к бренду «Яндекс»
  • Большое количество поискового трафика
  • Современный, знакомый интерфейс
  • Строгая модерация

На что обратить внимание при аренде квартиры?

  • Документы собственника - их проверка поможет вам избежать проблемных моментов, которые связаны с мошенничеством. Нередко квартиры сдаются в субаренду, предлагаются теми, кто к ним не имеет никакого фактического отношения. По этой причине важно уточнить, кто является собственником и удостовериться в том, что вы имеете дело с ним или его представителем.
  • Внимательно осмотрите квартиру - проверьте исправность кранов, выключателей. Это важно, так как если вы заезжаете в объект после других квартирантов, вполне возможно, что-то сломано, о чем не знает нынешний владелец. В результате придется отвечать именно вам!
  • Заключайте договор - для арендаторов это всегда must-have. Многие владельцы предпочитают заключать договор на словах, так как не хотят себя связывать себя дополнительными обязательствами, но для вас важно скрепить подписью не только порядок взаиморасчетов, но и ответственность сторон. Договор может быть типовой, предложенный вами, риелтором или собственником.
  • Согласны ли вы работать с посредниками? Как только “рынок” узнает о том, что вы нуждаетесь в жилье, вам сразу начнут поступать звонки с предложениями от риелторов. В этом нет ничего плохого, именно так работает данная индустрия. Если для вас крайне актуальны вопросы экономии, можете отказаться от услуг посредников, но в этом случае придется потратить много времени на самостоятельный поиск и отсев.

Если я предлагаю квартиру в аренду, что указать при подаче объявления?

  • Ценовые пожелания - сколько арендаторам придется платить ежемесячно, а также требуется ли залог (депозит). Адекватная практика рынка недвижимости - взимать депозитный платеж в размере ежемесячной стоимости.
  • Коммунальные - какой их средний размер по месяцам. Арендаторам может быть интересно ознакомиться с платежками в теплое и холодное время года. Это поможет не только планировать бюджет, но и принять решение об аренде.
  • Аренда по договору или без - уточните это, чтобы арендатор оценил вашу серьезность. Кому-то договор не нужен, кому-то нужен, но все же правило хорошего тона - всегда заключать официальный договор. Для собственника это - гарантия того, что ничего плохого с квартирой не случится.
  • Клопы, тараканы, соседские дети, другие непредвиденные моменты - все это необходимо уточнить, чтобы арендаторы не столкнулись с неожиданным дискомфортам сразу после внесения платежа. Аренда - это не продажа, если что-то не понравится - арендаторы съедут. Для собственника подобное означает значительные затраты времени.

Отзывы о сайтах

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале