ТОП-5 лучших сервисов для сдачи своей квартиры в аренду в Беларуси – Рейтинг (2022)

3673
0

1. Доска объявлений «EDC.SALE»

«EDC.SALE», пожалуй, первая доска объявлений, на которую стоит обратить внимание при поиске арендатора для своей квартиры. Удобное использование, проверенные предложения, качественная аудитория – это то, за что проект высоко ценится жителями Беларуси.

  • Бесплатное размещение объявлений
  • Высокая посещаемость сайта
  • Платежеспособная, заинтересованная аудитория
  • Строгая модерация
  • Проверка объявления занимает до 3 часов

2. Сайт недвижимости «GOHOME»

Портал входит в пятерку самых крупных в стране и привлекает сотни тысяч пользователей каждый месяц. Перед размещением объявления придется пройти достаточно времязатратную процедуру создания и подтверждения аккаунта.

  • Известный сайт
  • Много предложений вторичного рынка
  • Простой, удобный интерфейс
  • На сайте много мошенников

3. Сайт недвижимости «REALT»

Порталу уже больше 15 лет, он является номинантом местной премии Realt Golden Key за весомый вклад в развитие рынка недвижимости страны. Здесь можно не только продать квартиру или снять комнату, но и предложить во временное пользование гараж, сарай, недострой.

  • Большая, лояльная аудитория
  • На сайте нет раздражающей рекламы
  • Бесплатное размещение объявлений
  • Слабая система фильтрации
  • Много объявлений без фото

4. Сайт недвижимости «NB»

Это электронная версия газеты, которая издается два с половиной десятилетия. Много объявлений и новостной информации о белорусском рынке недвижимости.

  • Высокие позиции в поисковых системах
  • Быстрая загрузка сайта
  • Бесплатная подача объявлений
  • Устаревший дизайн
  • Практически нет постоянной аудитории

5. Сайт недвижимости «BYREALTY»

На портале хорошо развито такое направление как коммерческая недвижимость. Здесь регулярно рекламируются агенты и прямые собственники офисов, производственных площадей и других коммерческих объектов. Добавление объявления для частных собственников тоже весьма простое, правда, для начала пользования придется пройти регистрацию.

  • Высокие позиции в поисковых системах
  • Удобный интерфейс
  • Бесплатная подача объявлений
  • Перенасыщение рекламой
  • Много объявлений от бизнеса

На что обратить внимание при аренде квартиры?

  • Документы собственника - их проверка поможет вам избежать проблемных моментов, которые связаны с мошенничеством. Нередко квартиры сдаются в субаренду, предлагаются теми, кто к ним не имеет никакого фактического отношения. По этой причине важно уточнить, кто является собственником и удостовериться в том, что вы имеете дело с ним или его представителем.
  • Внимательно осмотрите квартиру - проверьте исправность кранов, выключателей. Это важно, так как если вы заезжаете в объект после других квартирантов, вполне возможно, что-то сломано, о чем не знает нынешний владелец. В результате придется отвечать именно вам!
  • Заключайте договор - для арендаторов это всегда must-have. Многие владельцы предпочитают заключать договор на словах, так как не хотят себя связывать себя дополнительными обязательствами, но для вас важно скрепить подписью не только порядок взаиморасчетов, но и ответственность сторон. Договор может быть типовой, предложенный вами, риелтором или собственником.
  • Согласны ли вы работать с посредниками? Как только “рынок” узнает о том, что вы нуждаетесь в жилье, вам сразу начнут поступать звонки с предложениями от риелторов. В этом нет ничего плохого, именно так работает данная индустрия. Если для вас крайне актуальны вопросы экономии, можете отказаться от услуг посредников, но в этом случае придется потратить много времени на самостоятельный поиск и отсев.

Если я предлагаю квартиру в аренду, что указать при подаче объявления?

  • Ценовые пожелания - сколько арендаторам придется платить ежемесячно, а также требуется ли залог (депозит). Адекватная практика рынка недвижимости - взимать депозитный платеж в размере ежемесячной стоимости.
  • Коммунальные - какой их средний размер по месяцам. Арендаторам может быть интересно ознакомиться с платежками в теплое и холодное время года. Это поможет не только планировать бюджет, но и принять решение об аренде.
  • Аренда по договору или без - уточните это, чтобы арендатор оценил вашу серьезность. Кому-то договор не нужен, кому-то нужен, но все же правило хорошего тона - всегда заключать официальный договор. Для собственника это - гарантия того, что ничего плохого с квартирой не случится.
  • Клопы, тараканы, соседские дети, другие непредвиденные моменты - все это необходимо уточнить, чтобы арендаторы не столкнулись с неожиданным дискомфортам сразу после внесения платежа. Аренда - это не продажа, если что-то не понравится - арендаторы съедут. Для собственника подобное означает значительные затраты времени.

Отзывы о сайтах

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале