ТОП-5 лучших сервисов для продажи собственной жилой комнаты в Беларуси – Рейтинг (2022)

322
0

1. Доска объявлений «EDC.SALE»

«EDC.SALE», пожалуй, первая доска объявлений, на которую стоит обратить внимание при продаже жилой комнаты в квартире. Удобное использование, проверенные предложения, качественная аудитория – это то, за что проект высоко ценится жителями Беларуси.

  • Бесплатное размещение объявлений
  • Высокая посещаемость сайта
  • Платежеспособная, заинтересованная аудитория
  • Строгая модерация
  • Проверка объявления занимает до 3 часов

2. Сайт недвижимости «GOHOME»

Портал входит в пятерку самых крупных в стране и привлекает сотни тысяч пользователей каждый месяц. Перед размещением объявления придется пройти достаточно времязатратную процедуру создания и подтверждения аккаунта.

  • Известный сайт
  • Много предложений вторичного рынка
  • Простой, удобный интерфейс
  • На сайте много мошенников

3. Сайт недвижимости «REALT»

Порталу уже больше 15 лет, он является номинантом местной премии Realt Golden Key за весомый вклад в развитие рынка недвижимости страны. Здесь можно не только продать квартиру или снять комнату, но и предложить во временное пользование гараж, сарай, недострой.

  • Большая, лояльная аудитория
  • На сайте нет раздражающей рекламы
  • Бесплатное размещение объявлений
  • Слабая система фильтрации
  • Много объявлений без фото

4. Сайт недвижимости «NB»

Это электронная версия газеты, которая издается два с половиной десятилетия. Много объявлений и новостной информации о белорусском рынке недвижимости.

  • Высокие позиции в поисковых системах
  • Быстрая загрузка сайта
  • Бесплатная подача объявлений
  • Устаревший дизайн
  • Практически нет постоянной аудитории

5. Сайт недвижимости «BYREALTY»

На портале хорошо развито такое направление как коммерческая недвижимость. Здесь регулярно рекламируются агенты и прямые собственники офисов, производственных площадей и других коммерческих объектов. Добавление объявления для частных собственников тоже весьма простое, правда, для начала пользования придется пройти регистрацию.

  • Высокие позиции в поисковых системах
  • Удобный интерфейс
  • Бесплатная подача объявлений
  • Перенасыщение рекламой
  • Много объявлений от бизнеса

На что обратить внимание при покупке комнаты?

  • Право собственности, особенно если оно совместное. Лучше воспользоваться услугами именно юриста, а не риелтора. Продажа комнат - популярное направление во многих городах нашей страны, которое полностью вписывается в рамки действующего законодательства, но вы должны обеспечить свои интересы, побеспокоившись об этом по своей же инициативе!
  • Расположение дома - оно оказывает непосредственное влияние на стоимость комнаты. Есть престижные районы, есть недорогие, а есть опасные, практически в каждом городе. Поэтому до обсуждения стоимости и других вопросов вы должны обязательно узнать, где находится продаваемая комната.
  • Вид из окна - чем вам придется наслаждаться, детской площадкой, березовой рощей или автомобильной трассой? Не стоит недооценивать данный момент, он очень важен! Речь идет и о шумовых эффектах, и о чистоте воздуха, и о воздействии, которое пейзаж оказывает на психоэмоциональное состояние вас и тех, кто будет с вами проживать.
  • Хотите купить комнату? А может, квартиру? Многие из тех, кто выбирают комнату на доске объявлений, в конечном итоге покупают именно квартиру, открыв для себя smart объекты, ипотечное кредитование и другие варианты.

Если я продаю комнату, что указать при подаче объявления?

  • Порядок взаиморасчетов. Существует большое количество разных вариантов реализации объектов недвижимости. Это встречная продажа, ипотека, наличные через банковскую ячейку и так далее. Уточните, какой вариант предпочтителен для вас.
  • Точное описание параметров. К ним относятся площадь, высота потолков, тип (смежная, отдельная и так далее).
  • Текущее состояние - косметический ремонт, аварийное состояние, евроремонт и другое. Описывайте, как есть, ведь доски объявлений уникальны тем, что каждый продавец и каждый объект найдут своего покупателя.
  • Продажа комнаты эффективнее тогда, когда вы работаете с риелтором. Вряд ли стоит отказываться от услуг посредников. Они зарабатывают исключительно за счет покупателей. Поэтому стоит указать вашу готовность к такому сотрудничеству или наоборот неготовность, чтобы отсечь нежелательные телефонные звонки и сообщения.
  • Стоимость и склонность к торгу - это болезненный вопрос на рынке недвижимости. Обычно не проблема найти покупателя, который готов приобрести вашу комнату, но камнем преткновения может оказаться именно стоимость. Будьте готовы к торгу, заранее заложите этот момент в первоначально озвучиваемую цену.

Отзывы о сайтах

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале